不動産会社へ自ら出向くことなく、インターネットを通して不動産物件の査定が可能になったり、査定方法にも種類があるのをご存知でしょうか？
近年、インターネット上の不動産一括査定サイトを通して、不動産売却を検討している人が増加傾向にあるようです。
この記事では、評判の高いイエウールの机上査定のメリットについて解説していきます。
記事の内容
イエウールとは
イエウールは、不動産一括査定サイトの中でもわりと新しく、2014年にサービスがスタートしました。
イエウールの不動産提携会社は、1500社以上と国内においても最高ランクに位置しており、全国の不動産会社を幅広く提携しているので、全国各地の不動産物件について一括査定の依頼が可能です。
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さらに、イエウールの一括査定はすべて無料で利用できるので、まれに怪しいと思ってしまう人もいるかもしれませんが、基本的に不動産の業界では不動産査定に費用が不要であることは当然のことであり、成功報酬システムの不動産業界では、査定だけに限らず成約するまでコストがかかることはありません。
イエウールの2つの査定方法
イエウールの訪問査定
訪問査定は、多くの不動産一括査定サイトで導入されている主流の査定方法であり、出張査定とも呼ばれています。
訪問査定は、あらかじめ不動産会社の担当者と査定を行なう日程を設定して、担当者が来られる当日に売却したい物件まで訪問してもらい、土地や建物の状況のみならず、設備や間取り、立地条件や日当たり、周辺環境に加えて、その周辺の地域の不動産相場等を目安にするなど、更にもっと細部にわたって調査して、査定額を計算してくれる方法です。
実際に売却したい不動産の細部までチェックしてもらうことにより、さらに具体的で現実的な査定額を実感することができ、売却時の値段とさほど変わらないくらいと言えます。
また、詳しい査定額を算出してもらえるので、複数社に査定を申し込むことにより、現実的な相場が把握できるということも大切になります。
ただ、訪問査定は不動産を実際に確認してもらうので、不動産売却を考えている人は査定に同行しなければならないため、訪問査定中は時間が取られたり、業者とのやり取りなどもあるので、気をつけたいポイントです。
加えて、役所への調査が発生する場合も多々あるため、査定額が出るまで多少日数が必要になってしまうこともあります。
したがって、不動産売却を考えている人の中で、リアルな査定額が知りたいから、ある程度の日数がかかっても仕方がないといった場合や、物件や土地の状態と周辺環境等々も念入りに調査してもらいたいといった場合には、訪問査定がオススメです。
イエウールの机上査定
机上査定とは、名前のように机の上で査定を実施すること、すなわちインターネット上で査定を完了させることが可能な査定方法で、不動産会社の担当者が実際に物件を確認することなく、売主によって入力された情報を元に値段を計算する査定方法です。
机上査定はインターネット上の査定なので、24時間どんな時でも自分の都合に合わせて不動産査定の依頼が可能であるということがポイントです。
イエウールの机上査定は、分かりやすい利用方法となっており、ホームページ上の入力欄に売却を予定している物件のタイプと住所、建物や土地の面積、間取りや築年数、物件の状態といったものを入力するだけで済みます。
その際に、面積や間取り、築年数といったものはざっくりした数字で問題なく、厳密な数値でなければならないということはありません。
なお、氏名や生年月日等々の簡単な個人情報を入力する箇所もあり、当たり前のことですがもちろんそういった情報が漏れることはないので安心です。
そして、入力後に机上査定を選ぶと、前もって選択していた不動産会社より、電話かメールで返答が届きます。
机上査定では、連絡手段が電話かメールに限られるため、手っ取り早く査定額を把握することができ、不動産会社の営業時間中に査定依頼をすれば、早ければ30分程度で査定額を計算して返答がきます。
しかしながら、机上査定は今までの売出し事例や近隣の売出し状況に加えて、相場や市場の動き等の情報の中から査定額を割り出すので、訪問査定と比較すると査定額に開きが出てしまう傾向にもあり、大まかな値段でなければ算出できないという側面もあります。
したがって、手っ取り早く不動産査定を申し込みたい人や、ひとまず物件の値段を知りたいだけという人、可能な限り不動産会社との連絡を少なくして査定結果を比べたい人、金額に応じて住み替えを考えたいといった人などにとって、机上査定はとても効率的な査定方法です。
不動産一括査定サービスを利用する時点では、おおよその査定額を把握してから実際に物件を売却するか否か選択したいといった人もたくさんいるかと思うため、机上査定は何より役立ちます。
さらに、訪問査定と違って不動産会社の担当者と会う訳ではないため、実際のところは売却予定がないけども、物件の価値を知っておきたいというようなケースでも利用可能です。
加えて、実際に訪問査定を依頼する場合においても、とりあえずは机上査定でおよその値段を知っておくと良いのではないでしょうか。
机上査定を利用するイエウールのメリット
査定結果がすぐに分かること
机上査定は、どんな人でも手軽に利用可能で、不動産会社の営業時間中に査定依頼をすれば、たったの30分から1時間位で査定結果を確認することができるので、極めて手っ取り早い査定方法です。
不動産会社ごとに多少の差異は生じてしまいますが、早くて査定依頼当日に電話かメールで査定結果を連絡してくれます。
訪問査定となると、せっかくの休日を返上して不動産会社に物件を見せるために同行しなくてはなりませんし、査定結果が出るのもそれからになってしまいます。
もし、訪問査定で何社かの不動産会社を比較検討しようと思うと、それだけ時間と労力もかかってしまい、直接やり取りをしていると、断りにくという側面も出てきてしまいます。
ですので、訪問査定を希望している場合であっても、いったん机上査定をやってみて、いくつかの不動産会社の選択肢を考えておいてから、実際に顔を合わせて話を進めていく方が良いかもしれません。
相場がすぐに分かること
不動産一括査定サイトのイエウールでは、同時に6社まで査定依頼が可能なので、合わせて相場も知ることができ、大きな損失を被ることもなく、不動産を売却することが可能となります。
そのうえ、査定依頼そのものはたったの1分で完結してしまうため、仕事などで多忙な人であっても手早く査定依頼が可能だという点が良いですね。
査定依頼が可能な不動産会社は、日本国内のいたるところにある不動産会社で、テレビCMなどでよく見かける有名な不動産会社だけに限らず、地域密着型で小規模の不動産会社まで、ユーザーの好きなように選択できます。
不動産会社が提示した値段が安価なのか高価なのかがパッとチェックできるので、イエウールで机上査定して相場を把握しておくことは大切になります。
営業電話がかかってこないこと
実際に不動産一括査定サイトを利用したら、執拗な営業電話がかかってくるのではないかと心配する人もいると思いますが、イエウールと提携している不動産会社については、イエウールを利用して査定依頼をしてきた売主に向けて、執拗な営業電話をかけてくるというようなことはありません。
また、不動産会社との連絡手段をメールでお願いしますと前もって伝えておくことによって、電話がかかってくることはなくなるため、電話に少し抵抗がある人や、電話では断りづらくなってしまう人にとっては、気負わずに利用できるので良いのではないでしょうか。
査定価格が売却価格に近いこと
一般的に不動産査定では、査定価格と売却価格にズレが生じてしまうことが多いのですが、実績を積んだ優良な不動産会社ですと、過去の成約パターンより売却価格とは差が出ないような査定額をはじき出すことが可能になります。
イエウールは提携する不動産会社を選び抜いているので、不動産売却において多くの成功事例を持っている優良企業が集結しています。
査定価格よりも実際の売却価格が大きくダウンしてしまうようでは無意味になってしまうため、最初から実績豊富な不動産会社に査定依頼が可能であることは、大きなポイントになるのではないでしょうか。
イエウールの机上査定とは？不動産売却を机上査定するメリットのまとめ
イエウールの机上査定がどんな感じなのか、参考になりましたでしょうか？
イエウールでは、どんな人でも手軽に利用できる机上査定と、具体的な査定額を知ることができる訪問査定の両方を無料で利用できる評判の高い一括査定サイトです。
机上査定と訪問査定それぞれのメリットデメリットがあるため、利用する人や使い方によって上手に活用することをオススメします。
自分に合った査定方法を選択して、イエウールを有効に利用してみてはいかがでしょうか。